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1 : ラ ケブラーダ(庭)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 13:47:24.15 ID:Q4Z21GOp0●

2月26日に放送された『ワールドビジネスサテライト(テレビ東京系)』で“おとり物件”の特集が組まれた。おとり物件は不動産情報サイトでは空き部屋として掲載されているが、実際に不動産屋に内見希望として行くと「先ほど決まった」「契約が決まった」と言われてしまう。いわゆる客を店舗まで呼び寄せる手段。わざわざ出向いた客はそのまま帰るわけにも行かず、その場で希望では無かった物件を見る羽目になる。

■“おとり物件”を暴く管理会社

こうした“おとり物件”を暴いたのがラインズマンの門傳(もんでん)義文氏。ラインズマンは大家から管理を任されている物件は1月中旬に申込みが入り28日には入居しているのだが、物件サイトには「募集中」として掲載されている。当然、管理会社のラインズマンに無断で掲載。掲載していたのはアパマンショップ(株式会社ネクサス・ジャパン)の高田馬場店。こうした“おとり物件”は宅建業法や景品表示法に違反する違法行為。

ラインズマンの門傳氏は、アパマンショップ側がいつまでも訂正しないため、2月14日にブログで告発。その記事のタイトルは「アパマンショップにおとり物件として使われたので、おとり調査をしてみた。」である。企業名を伏せずに告発。ブログには「今回のケースはかなり悪質だったので、申し訳ありませんが社名を出させていただきます」としている。

今回のおとり調査は田中(仮名)が行う。既に契約済みの物件をアパマンショップに問い合わせてみたところアパマンショップから次のような返事がきた。

“【アパマンショップ高田馬場店】のAと申します。お問い合わせ頂きましたお部屋ですが現在も空室で、ご紹介可能です! ”

まさかの「空室」で紹介可能だという。まさに“おとり物件”である。アパマンショップは一度、管理会社に電話で空き状況を確認している。当然「募集終了」と返事が返ってきており、アパマンショップは空きが無いことを認識している。その上で内見が可能な旨の返事を客にしている。

http://gogotsu.com/archives/16362


泉さんの悪女日記 ~魅惑のビデオ・チャット~




2 : ラ ケブラーダ(庭)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 13:47:49.73 ID:Q4Z21GOp0

■事実確認

ラインズマンの門傳氏はアパマンショップの担当者に“おとり物件”をやっていたのかと訪ねると「結果そうなった」と認めた。門傳氏は「ほかの物件でもやってますよね」と問い詰めると「他の物件ももしかしたら……」としている。

■番組スタッフが調査

“おとり物件”がどこまで広がっているのかを調べるためにワールドビジネスサテライトのスタッフが、既に募集を終えている物件を問い合わせると14社の内10社が「案内が可能」と言う返事が返ってきた。実際に店舗に行くと「朝内見があった」としてその場で物件確認の電話をかけだし「申込みが入ったみたいです」と客に伝えた。一体どこに電話をかけたのだろうか。こうして“おとり物件”を来店させ他の物件を案内するのである。

■おとり物件を調べる方法

番組では“おとり物件”を調べるサイトを紹介。部屋のURLを入力するだけで空き状況を確認出来るといういもの。現在は東京、神奈川、千葉、埼玉限定となっている。

“おとり物件”は別名「釣り物件」で多くの不動産屋がやっているという。違法ながらも良い物件は“おとり物件”として使われるようだ。



5 : ボマイェ(SB-iPhone)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 13:50:09.35 ID:pMq003Ry0.
あのアパマンが


8 : スターダストプレス(関東・甲信越)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 13:51:23.39 ID:GzB4IrRcO.
おとり物件をおとりを使って暴く!

これぞ倍返し


12 : 32文ロケット砲(WiMAX)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 13:54:16.79 ID:IRvbulAo0.
お徳な物件なんて不動産にはない


17 : レッドインク(家)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 14:01:19.63 ID:C1P4CbuJ0.
>>12
うちの親戚が不動産会社やってるけど、それ言ってたな…
お得な物件があったら客に紹介する前に自分たちで契約するって


14 : 栓抜き攻撃(東京都)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 13:58:16.64 ID:L9SvPatR0.
今まさに不動産屋巡りしてるけど気になった物件はだいたい契約されてるな


113 : 急所攻撃(やわらか銀行)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 14:38:50.59 ID:9xXZch8K0.
これさ、今住んでる所が同じ都内とかならいいけど
俺は田舎から大学行く時にこれにやられたんだわ

その日の朝に確認したら「まだありますよ」って言うから父ちゃんと一緒にえんやこらと上京して行ってみたら
「先程埋まっちゃいましたね。こういうのは水物ですからね」ってね

その後はもちろん>>1の通り
そのまま帰るわけにいかんから割高な物件契約しちまうという正に思う壺
死んだほうがいいよ


115 : タイガースープレックス(庭)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 14:40:07.94 ID:7F0rZCv+0.
>>113
まさにこういうのを狙ってわざとやってるんだろ


142 : 目潰し(庭)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 14:52:07.65 ID:tfn+S0hZ0.
>>113
それが一番悪質だな
本当どうにかしろと思う


261 : キン肉バスター(愛媛県)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 15:59:43.23 ID:WMMmFKgF0.
公正取引委員会は何やってるんだ?
同じケースを小売とかがやったら即時に反応してる癖に


267 : ウエスタンラリアット(東京都)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 16:16:25.56 ID:xenfSizU0.
>>261
不動産も存在しない物件を囮のために広告したりしたら
一発で営業停止食らうよ


278 : キン肉バスター(愛媛県)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 16:32:19.54 ID:WMMmFKgF0.
>>267
今回のケースが当にそれだと思うけどアパマンは営業停止になって無いが?
本気で取り締まる気があるなら「仮契約」の書類と問合せ日で照合余裕だろ


279 : ウエスタンラリアット(東京都)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 16:34:14.23 ID:xenfSizU0.
>>278
ぜんぜん違うんだが
存在しない物件じゃなくて契約済みの物件だろ?

架空の建物、架空の部屋なら一発だよ
昔は平気でやってたけどな


307 : スターダストプレス(catv?)@\(^o^)/:2016/03/04(金) 17:30:26.77 ID:6eKVloNR0.
新規参入組は両手仲介の悪辣さを客に説明し好評を得ているようだ
不動産業界の地殻変動と新興勢力の成長を期待したい


編集元
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1457066844/l50


ラビットサイレンス-エージェント発情洗脳計画-

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